habitat et immobilier

Le président Sarkozy sera mardi 11 décembre 2007 à Nancy pour mettre en avant un programme de 3250 logements sociaux neufs, dont 1500 dans le cadre du plan Borloo de cohésion sociale. Les logements sociaux concernent une personnes sur dix dans l'agglomération et le taux de logements à loyers modérés atteindra près de 26,84% d'ici à 2011.

Toujours en réaction aux mesures annoncées par le président de la République Nicolas Sarkozy en faveur des locataires, sur le thème du pouvoir d'achat, l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) se dit prête à une modération de la hausse des loyers, à condition que la fiscalité des propriétaires le soit également.

L'organisme note en effet une hausse de 37% de la taxe foncière en cinq ans et réclame son indexation sur l'indice des prix à la consommation.

Les mesures annoncées par le président de la République en faveur des locataires, lors de sa dernière intervention télévisée, ont soulevé un vif débat. Pour rappel, les mesures sont les suivantes :

- Indexation du loyer sur l'indice des prix et plus sur l'indice des prix à la construction ;

- Réduction du dépôt de garantie à un mois de loyer ;

- Prise en charge des cautions par des organismes dédiés.

Le Premier ministre François Fillon a annoncé dimanche 2 décembre son intention de mettre en application le premier point dès le 1er janvier 2008, précisant que la ministre du logement, Christine Boutin, engagera des négociations avec les professionnels dès cette semaine, pour l'application "début 2008" des deux autres mesures.

Les réactions :

- La Confédération nationale du logement (CNL), qui est la première association de locataires, estime que ces mesures ne vont pas assez loin. Elle attendait notamment le blocage des loyers pendant deux ans ou encore des mesures portant sur les charges locatives.

- De leur côté, les propriétaires se disent inquiets, par exemple par la voix de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI). Celle-ci estime que les mesures annoncées vont "déresponsabiliser les locataires" et "amener les
propriétaires à être encore plus discriminants, ce qui rendra les locations encore plus difficiles pour les ménages les plus modestes".

- Mécontentement également chez les promotteurs immobiliers. Le réseau Tagerim estime que tout cela revient à déshabiller Pierre pour habiller Paul, les propriétaires étant appelés "à faire un geste" pour les locataires.

- L'association de consommateurs CLCV accueille avec enthousiasme l'indexation des loyers sur l'indice des prix. Elle aurait cependant voulu également entendre des mesures de rattrapage des aides au logement.

- La Caisse nationale des administrateurs de biens (CNAB) juge pour sa part que les investisseurs dans l'immobilier locatifs sont "prêts à accompagner l'effort national pour le logement", mais qu'il ne faut pas non plus les décourager.